房地產(chǎn)行業(yè)的競爭也是異常慘烈的。如何吸收消費者，如何向客戶(hù)愈加直觀(guān)的展現戶(hù)型將房子順順利利的賣(mài)進(jìn)來(lái)，是各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不斷以來(lái)最關(guān)懷的問(wèn)題。

　　三維動(dòng)畫(huà)鏡頭角度的設置愈加恣意便當，能夠隨便打破實(shí)拍的角度限制，并且不會(huì )由于天氣的緣由而耽擱拍攝。在制造時(shí)間的把控上也比擬靈敏，逼真的效果更是不輸于實(shí)拍。

　　當三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)運用到宣傳片制造后，制造本錢(qián)降低了，展現效果卻顯著(zhù)提升，新穎特別的視覺(jué)表現除了讓觀(guān)眾有更好的視覺(jué)享用，也增強了客戶(hù)對樓盤(pán)的了解力。

　　此外，許多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)規劃過(guò)程中，便會(huì )開(kāi)端各種宣傳來(lái)惹起業(yè)主關(guān)注，但這個(gè)時(shí)分的樓盤(pán)還未建成，實(shí)拍壓根不可能。

　　這個(gè)時(shí)分，三維動(dòng)畫(huà)就能夠大顯神通了。經(jīng)過(guò)模仿、全方面展現還在建造的樓房，客戶(hù)可以提早看到建筑物的外觀(guān)與內部，四周所處的環(huán)境與天文位置。

　　房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)如何制作——————Maya動(dòng)畫(huà)技術(shù)

　　利用三維動(dòng)畫(huà)技術(shù)作為大型項目的展示工具，構筑逼真的三維動(dòng)態(tài)模型，全方位的展示建筑物內外部空間及功能，給目標客戶(hù)帶來(lái)難以比擬的真實(shí)感與現場(chǎng)感即省事又省時(shí)。以下是maya模塊在房地產(chǎn)行業(yè)中的具體應用。

　　1建模(Modeling)建模包括建筑體模型、環(huán)境模型等。建模是房地產(chǎn)電影中非常重要的一部分，模型的質(zhì)量直接關(guān)系到最終的畫(huà)面效果，并直接影響到下一步驟貼圖的質(zhì)量和效率。房地產(chǎn)中的模型要求按實(shí)際比例制作而且面數應盡量少。這樣，在后面的制作過(guò)程中才能更好的提高效率。以下是部分效果圖

　　2燈光和貼圖(Textureandlighting)房地產(chǎn)中貼圖是很關(guān)鍵的，這個(gè)過(guò)程會(huì )彌補模型當中的一些小缺陷，且使模型的效果體現出來(lái)。貼圖的效果直接影響到最終宣染的效果，貼圖運用的熟練巧妙能節省制作時(shí)間。它也必須結合Photoshop、DP3d等二維軟件來(lái)完成。現在三維動(dòng)畫(huà)里的模擬燈光已經(jīng)很接近真實(shí)的光影效果了，利用真實(shí)光影反射、光線(xiàn)追蹤、體積光等光源模擬系統，三維動(dòng)畫(huà)里的光影效果幾乎能以假亂真。

　　3動(dòng)畫(huà)(Animation)動(dòng)畫(huà)一般要創(chuàng )建幾個(gè)攝像機來(lái)觀(guān)察場(chǎng)景。使用constrantposition控制器，創(chuàng )建攝像機動(dòng)畫(huà)。動(dòng)畫(huà)關(guān)鍵在于運動(dòng)鏡頭的運用及鏡頭之間的連接與切換，鏡頭運用得好畫(huà)面才會(huì )生動(dòng)、有立體感，使觀(guān)眾猶如身臨其境的感覺(jué)。

　　4渲染(Rendering)把制作出的場(chǎng)景賦好材質(zhì)，打好燈光，再設好相機動(dòng)畫(huà)后就進(jìn)行最終的渲染工作。一般渲染成標準的PAID一1(Video)分辨率為720×576的視頻輸出格式。文件為T(mén)GA格式。把每個(gè)鏡頭分別來(lái)渲染，并且可以利用網(wǎng)絡(luò )渲染技術(shù)來(lái)提高效率。

　　5后期合成(Composting)最終渲染出的TGA是單幀的圖片序列，這是為了便于出現一些問(wèn)題后我們好做修改。合成時(shí)要運用Combustion、AfterEffects、Premier等后期合成軟件來(lái)進(jìn)行連接、合成、輸出，并制作動(dòng)畫(huà)字幕、特效等。

參考文獻：來(lái)源 李順英《Maya 三維技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域中的應用》