三維房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)制作指的是表現房地產(chǎn)和建筑營(yíng)銷(xiāo)互動(dòng)動(dòng)畫(huà)影片，它是采用三維動(dòng)畫(huà)制作技術(shù)將真實(shí)世界中的建筑進(jìn)行三維動(dòng)畫(huà)模擬，擁有極強的影音性，參與性，具有極具可信的房地產(chǎn)維度以及周邊環(huán)境等特點(diǎn)。三維房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)可依據建筑規劃的創(chuàng )意，使用CG動(dòng)畫(huà)形式展現在觀(guān)眾面前，營(yíng)造真切的體驗和真實(shí)的維度感受。三維房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)也稱(chēng)建筑漫游，一般會(huì )依據建筑設計CAD，在電腦上設計出其基本的物理景色，其中容納了建筑區位、外立面、綠化、配套、生活場(chǎng)景、甚至還可以模擬出天氣變化，四季變化、時(shí)間等。這些動(dòng)態(tài)元素刻畫(huà)至三維房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)中，全景式的呈現在觀(guān)眾面前。

動(dòng)畫(huà)認為三維房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)制作流程一般包括以下幾個(gè)部分：

在制作之前我們會(huì )做好詳細的創(chuàng )意方案和規劃，比如說(shuō)客戶(hù)主要想傳達什么營(yíng)銷(xiāo)理念，那些部分必須直觀(guān)展示，鏡頭的運動(dòng)把握，影片節奏的舒緩，視聽(tīng)效果的整體呈現、設計風(fēng)格、旁白和影像融合方式等等.。從而決定如何在三維動(dòng)畫(huà)里加入適當的特效。

創(chuàng )建模型：首先建立主體模型，其次的周邊模型弱化處理，從而突出重點(diǎn)模型，景觀(guān)的處理必需從整體到細節進(jìn)行把控，采用特殊技法去處理。

動(dòng)畫(huà)調整：建筑主體制作結束后，采用攝像機運動(dòng)的方式，將腳本思路呈現出來(lái)，這是剪輯也起到至關(guān)重要的作用。

材質(zhì)貼圖：模型和動(dòng)畫(huà)的制作完成，隨后便要參考真實(shí)世界中的材質(zhì)進(jìn)行貼圖的繪制和材質(zhì)的調節。

燈光調試：以上幾步完成后會(huì )根據實(shí)際情況給整個(gè)環(huán)境添加燈光。

景觀(guān)綠化：根據景觀(guān)設計，制作出類(lèi)似景觀(guān)，綠化，生活設施，生物等等。

燈光渲染：依據腳本策劃的設計，把三維動(dòng)畫(huà)的模型和動(dòng)畫(huà)，渲染輸出至各種制式以適用于各種的需求。

特效制作：運用多媒體特效技術(shù)將影片色調和動(dòng)態(tài)字幕制作出來(lái)。

剪輯成片：通過(guò)腳本的具體指導，將影片各個(gè)序列安排合理的當，在剪輯軟件中完成成片。